In het groene landelijke Zwalm bevindt zich deze mooie instapklare nieuwbouwwoning. Gelegen in rustig straatje nabij openbaar vervoer, scholen, buurtwinkels en allle invalswegen. Indeling: via de inkomhal komt u binnen in de gezellige grote leefruimte met veel lichtinval & moderne uitgeruste open keuken met keukeneiland voorzien van alle comfort (samen 47 m²) en zicht op aangelegd terras en zonnige tuin. De eerste verdieping telt 3 grote slaapkamers en mooie badkamer met bad -en inloopdouche. Dit betreft een uiterst energiezuinige woning (label A) door de aanwezigheid van warmtepomp, vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen, ventilatie enz. Extra troef is de ruime inpandige garage én parkeerplaats op eigen aangelegde oprit. Kortom, deze woning heeft alles om aangenaam en comfortabel te leven en wonen. Aankoop geplitst stelsel: grondwaarde 140.000 euro - constructiewaarde 309.000 euro. Bel Inge 0477 57 47 68 voor een bezoek.
| Adres: | Kazernestraat 7/B Zwalm |
| Referentie: | Kazernestraat 7B, 9630 Zwalm |
| Vraagprijs: | € 449.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 282 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 97 m² |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Inhoud: | 608 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 (18.37 m², 17.30 m², 17.30 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 47 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Terras: | 25 m² |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Tuin: | 185 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 |
| Kadastrale benaming: | Zwalm, 7AFD, Hillegem |
| Kadastrale Nummers: | 362M P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 282 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 45065-G-OMV_2022122538/EP16934/A001/D01 |
| EPC Index: | 29,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 49,85KWh/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 18,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 28/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 28/06/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 1331,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |