Te Zwalm, Kazernestraat huisnr 7B, vindt u in rustige groene omgeving deze prachtige volledig afgewerkte nieuwbouwwoning. Via de inkomhal komt u langs de mooie glazen deur binnen in de grote leefruimte met veel natuurlijk lichtinval & hypermoderne uitgeruste open keuken (samen 47 m²) met zicht op aangelegd terras en zonnige tuin en er is ook een ruime berging. De eerste verdieping telt 3 grote slaapkamers en mooie trendy badkamer ingericht met dubbel lavabomeubel, bad en inloopdouche. Dit betreft een heel energiezuinige woning (BEN-woning) met label A door de aanwezigheid van warmtepomp, vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing en zonnepanelen. Extra troef is de ruime inpandige garage én parkeerplaats op eigen aangelegde oprit. Kortom, deze woning heeft alles om aangenaam en comfortabel te leven en wonen. Aankoop geplitst stelsel: grondwaarde 140.000 euro - constructiewaarde 335.000 euro. Bel Inge 0477 57 47 68 voor een bezoek.
| Adres: | Kazernestraat 7/B Zwalm |
| Referentie: | Kazernestraat 7B, 9630 Zwalm |
| Vraagprijs: | € 475.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 282 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 97 m² |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Inhoud: | 608 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 (18.37 m², 17.30 m², 17.30 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 47 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Terras: | 25 m² |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Tuin: | 185 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 |
| Kadastrale benaming: | Zwalm, 7AFD, Hillegem |
| Kadastrale Nummers: | 362M P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 282 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 45065-G-OMV_2022122538/EP16934/A001/D01 |
| EPC Index: | 29,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 49,85KWh/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 18,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 28/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 28/06/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 1331,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |