RUIMTE, RUST & HEERLIJK WONEN IN VELZEKE!
Op zoek naar een woning waar ruimte, privacy en gezelligheid samenkomen? Deze ruime gezinswoning op een perceel van 606 m² heeft alles in huis om er een heerlijke thuis van te maken. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een prachtige zonnige tuin en een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 32 m². De tuin is een echte troef: een heerlijke plek om te genieten, te ontspannen en mooie momenten te beleven met familie en vrienden. Op het gelijkvloers vinden we een salon, woonkamer, keuken, badkamer, berging, tuinberging en garage. Op de eerste verdieping zijn er 3 lichtrijke slaapkamers. De recent gerenoveerde zolderverdieping biedt met ca. 56 m² nog 2 extra kamers en heel wat mogelijkheden. Er zijn reeds zonnepanelen aanwezig. Een ruime woning met karakter, een fantastische tuin en vooral heel veel potentieel. Met verdere modernisering maak je hier moeiteloos jouw eigen droomwoning van. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ontdekken tijdens de kijkdag!
📞 Inge – 0477 57 47 68
📅 Kijkdagen: woensdag 30 september en zaterdag 3 oktober
| Adres: | Provinciebaan 209 Zottegem |
| Referentie: | Provinciebaan 209, 9620 Velzeke-Ruddervoorde |
| Vraagprijs: | € 234.500/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 606 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bebouwde opp.: | 106 m² |
| Bewoonbare opp.: | 226 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Inhoud: | 637 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 (17 m², 16 m², 10 m², 56 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Tuin: | 500 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 50 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Garage Types: | Elektrische poort |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | ok |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Andere |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 255 |
| Kadastrale benaming: | Zottegem |
| Kadastrale Nummers: | 1364TP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 606 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260511-0003862834-RES-1 |
| EPC Index: | 813,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 183642,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 11/05/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 12938,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
