Deze woning met garage biedt veel potentieel en is te renoveren naar eigen smaak. Indeling gelijkvloers: ruime leefruimte met aansluitend keuken, badkamer met ligbad en ruime gerieflijke garage voorzien van sectionale poort. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en de zolder biedt extra opbergruimte. 2de foto is een render.
🌿 Extra troeven:
- Mobi-score: 8,1/10
- Rustig gelegen aan een natuurgebied
- Vlakbij verbindingswegen, openbaar vervoer en winkels
- Nabij centrum Laarne & Wetteren
- Ramen zijn vernieuwd
- Asbestveilig
- Elektriciteit conform
🎯 Perfect voor: startende gezinnen, ondernemers, doe het zelvers
📲 Interesse? Contacteer Laurent op het nr 0492 08 45 74 of mail naar Laurent@ingimmo.be
| Adres: | Kalkensteenweg 12 Wetteren |
| Referentie: | Kalkensteenweg 12, Wetteren |
| Vraagprijs: | € 169.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Perceelbreedte: | 4,6 m |
| Perceeldiepte: | 18 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Inhoud: | 382 m³ |
| Gevelbreedte: | 4,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 11 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 510 |
| Kadastrale benaming: | Wetteren |
| Kadastrale Nummers: | 0291N2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 80 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230712-0002942360-RES-1 |
| EPC Index: | 508,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 65155,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 12/07/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 9848,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
