In een rustige en gegeerde woonomgeving in Melle bevindt zich deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met tuin en staanplaats. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid.
De grondige renovatie in 2020 zorgt voor een instapklare woning met een gunstig EPC-label B, conforme elektriciteit en een asbestveilig attest. Dankzij de ruime bewoonbare vloeroppervlakte van ca. 195 m² (volgens kadaster) biedt deze woning alle comfort voor gezinnen of koppels die ruimte en kwaliteit zoeken. Indeling: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte incl. open keuken & keukeneiland met zicht op de zonnige tuin, 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde kamer, ruime badkamer met hedendaagse afwerking en praktische bergruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin met groot terras en private staanplaats naast de woning. De ligging in de Platanendreef combineert een rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar Gent, E17/E40 en het openbaar vervoer. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Extra troeven: overal veel lichtinval, grote zonneterras, volledig gerenoveerd in 2020, vlotte bereikbaarheid naar Gent en alle invalswegen R4/E40/E17. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een strategische locatie. Kan deze woning u bekoren? Bel dan Laurent op het nr 0492 08 45 74 voor een bezoek of meer info.
| Adres: | Platanendreef 2 Merelbeke-Melle |
| Referentie: | Platanendreef 2, Melle |
| Vraagprijs: | € 429.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 310 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Inhoud: | 526 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,35 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (19 m², 18 m², 42 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 24 m², Woonkamer |
| Keuken: | 22 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 212 m² |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 26 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | ok |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 646 |
| Kadastrale benaming: | Merelbeke-Melle 9 AFD, Melle 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0359H6P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 310 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260206-0003790821-RES-1 |
| EPC Index: | 160,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 27279,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 6/02/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 5306,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
