In een geliefde woonbuurt wacht deze warme en verrassend ruime gezinswoning (type open bebouwing) op nieuwe bewoners. Een thuis waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen, omringd door groen en mooie tuin waarvan u op elk moment van de dag heerlijk kan genieten. Bij het binnenkomen voelt u meteen de aangename sfeer van de woning. De ruime leefruimte baadt in het licht en vormt het hart van het huis, met een gezellige ingebouwde open haard. Aansluitend vindt u de gezellige keuken en veranda waar het aangenaam tafelen is. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer/wasruimte en praktische berging. Er zijn vier ruime volwaardige slaapkamers. De woning heeft verder nog veel extra troeven: een ruime handige garage, extra parkeergelegenheid op de oprit, handige werk- of hobbyruimte, geïsoleerd dak en vlotte verbinding naar winkels, scholen en invalswegen. De rustige, groene ligging en de kindvriendelijke buurt maken dit een ideale plek om thuis te komen en mooie herinneringen te creëren. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een warme uitstraling? Contacteer dan Laurent op het nr 0492 08 45 74 voor een bezoek.
| Adres: | Zonnebloemstraat 35 Lievegem |
| Referentie: | Zonnebloemstraat 35, Lievegem |
| Vraagprijs: | € 459.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 636 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 180 m² |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Inhoud: | 571 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 456 m² |
| Tuin breedte: | 16 m |
| Tuin diepte: | 28 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | ok |
| Sanitair: | ok |
| Verwarming: | Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Kadastrale benaming: | Lievegem |
| Kadastrale Nummers: | 1787/00Y000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 636 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260501-0003858055-RES-1 |
| EPC Index: | 407,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 79118,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 1/05/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 16926,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
