Deze gezinswoning gelegen in het mooie Lievegem is voorzien van alle comfort en biedt de nodige privacy en rust. Via de inkomhal met ingebouwde vestiaire wordt u meteen verwelkomd door de prachtige leefruimte met overal grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en prachtig zicht op gezellig groot terras en mooie aangelegde tuin. De keuken is voorzien van alle dagelijkse comfort en de vernieuwde badkamer werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De eerste verdieping telt 2 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met zicht op het water en de andere op achterliggende landerijen. Een verdieping hoger treffen wij een knusse zithoek en bergruimte. Vooraan het perceel is plaats voor 3 wagens en de carport biedt plaats voor 1 auto. In een afzonderlijk gebouw in de tuin bevindt zich de zomerliving met ingerichte keuken welke perfect dienst kan doen als kantoor, atelier, eigen leefgedeelte, enz. Handig om weten: elektriciteit is conform, asbestveilig attest, 10 zonnepanelen, 3 regenwaterputten en 2 zalige zonnterrassen. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt om van je nieuwe huis een zalige thuis te maken. Bel Inge 0477 57 47 68 voor een bezoek.
| Adres: | Koning Leopoldstraat 68 Lievegem |
| Referentie: | Koning Leopoldstraat 68, Lievegem |
| Vraagprijs: | € 583.500/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan water, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 490 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bebouwde opp.: | 132 m² |
| Bewoonbare opp.: | 203 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Inhoud: | 401 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (15 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 43 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Terras: | 25 m² |
| Wasplaats: | 3 m² |
| Tuin: | 358 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 35 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | OK |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 694 |
| Kadastrale benaming: | Lovendegem, 2 AFD, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1521PP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 490 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230904-0002963907-RES-1 |
| EPC Index: | 328,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 39647,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 4/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/09/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 5137,00kg CO2/m²/jaar |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 13/08/2023 |
| Onroerend erfgoed: | 13/08/2023 |
| OVAM – Bodemattest: | 13/08/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 6/09/2023 |
| Asbestattest: | 6/09/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |