Mooie afgewerkte nieuwbouwwoning (type halfopen bebouwing) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin met overal open zicht op de velden en groene omgeving. De ruime inkomhal met praktische vestiaire brengt u naar de opvallend ruime leefruimte met veel licht met aansluitend een mooie open keuken met keukeneiland en zicht op het terras en zonnige tuin. Het gelijkvloers biedt verder een comfortabele bureelruimte, handige berging en gastentoilet (1ste foto is een illustratie hoe gezellig de living er kan uitzien). Op de verdieping vindt u 3 volwaardige slaapkamers met veel licht, een moderne badkamer met prachtig bad én douche, wasberging en handig 2de apart toilet. De masterbedroom biedt ruimte voor een dressing en heeft een eigen tweede badkamer. Dankzij een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een uitstekende isolatie geniet deze woning een uiterst energiezuinig EPC-label A. Deze woning (lot 3) maakt deel uit van een kleinschalig duurzaam nieuwbouwproject. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar Geraardsbergen, Zottegem, Ninove, Aalst en Wetteren, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij. Aankoop gebeurt onder gesplitst stelsel: grondwaarde 115.000 euro (registratierechten 12%) - constructiewaarde 284.000 euro ( excl 21% BTW) - (incl BTW kost de woning 343.640 euro). Voor meer info of een bezoek, contacteer Inge op het nr 0477 57 47 68.
| Adres: | Gentse Steenweg 27/B Lierde |
| Referentie: | Gentse Steenweg 27 B, Hemelveerdegem |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 533 m² |
| Perceelbreedte: | 10,65 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 206 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2026 |
| Inhoud: | 605 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,65 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 (30 m², 16 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 13 |
| Woonkamer: | 60 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 18 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | 418 m² |
| Tuin breedte: | 10,65 m |
| Tuin diepte: | 39 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw + conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 6 |
| Kadastrale benaming: | Lierde 2 AFD, Hemelveerdegem |
| Kadastrale Nummers: | A 641D C P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 533 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 45063-G-OMV_2022001008 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 30,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
