Welkom in deze mooie afgewerkte nieuwbouwwoning (halfopen bebouwing) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin met mooi zicht op de velden en overal groen. Geniet van de ruime lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, een volledig uitgeruste moderne open keuken met keukeneiland en mooi zicht op het terras, zonnige tuin en omliggende landerijen. Het gelijkvloers biedt verder een comfortabele bureelruimte, handige berging en gastentoilet. Op de verdieping vindt u 3 volwaardige slaapkamers met veel licht, een moderne badkamer met prachtig bad én douche, wasberging en handig 2de apart toilet. De masterbedroom biedt ruimte voor een dressing en heeft een eigen tweede badkamer. Dankzij een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een uitstekende isolatie geniet deze woning een uiterst energiezuinig EPC-label A. Deze woning (van links van rechts lot 3) maakt deel uit van een kleinschalig project van 6 prachtige duurzame nieuwbouwwoningen, elk met terras en tuin. Afhankelijk van de woning beschikt u over een inpandige garage of een private staanplaats. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar Geraardsbergen, Zottegem, Ninove, Aalst en Wetteren, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij. Dit is een verkoop onder gesplitst stelsel: grondwaarde 115.000 euro (registratierechten 12%) - constructiewaarde 284.000 euro (21% BTW). Totaal inclusief registratie en BTW €474.440. Schrijf u in op de bezoekdagen woensdag 23/9 of zaterdag 26/9 via telefoontje naar Inge 0477 57 47 68 of mailtje naar inge@ingimmo.be
| Adres: | Gentse Steenweg 27/B Lierde |
| Referentie: | Gentse Steenweg 27 B, Hemelveerdegem |
| Vraagprijs: | € 399.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 533 m² |
| Perceelbreedte: | 10,65 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 206 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2026 |
| Inhoud: | 605 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,65 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 (30 m², 16 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 13 |
| Woonkamer: | 60 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 18 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | 418 m² |
| Tuin breedte: | 10,65 m |
| Tuin diepte: | 39 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw + conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € |
| Kadastrale benaming: | Lierde 2 AFD, Hemelveerdegem |
| Kadastrale Nummers: | A 641D C P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 533 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 45063-G-OMV_2022001008 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 30,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
