Deze woning met 4 ruime slaapkamers en zonnige tuin zal menegeen bekoren door zijn behoud van authentieke elementen en de ziel van het gebouw zelf. Indeling: via de inkomhal met originele tegelvloer komt u binnen in de grote vernieuwde leefkeuken voorzien van alle comfort en sfeervolle living/zitplaats (samen 60 m²), badkamer, recent geplaatste veranda met zicht op uitnodigend terras en zonnige tuin met wijds zicht. Op de eerste en tweede verdieping treft u steeds 2 ruime volwaardige slaapkamers. Vooraan de woning bevindt zich de mogelijkheid om 1 wagen te parkeren op eigen terrein. Doorheen de jaren werd dit pand vernieuwd (2012-2022). De woning beschikt reeds over hoogrendementsbeglazing, 2 nieuwe pelletkachels en is deels geïsoleerd maar er is nog ruimte voor verbetering op vlak van energiezuinigheid. Elektriciteit is volledig conform. Bezoekdagen zijn op zaterdag 13 en 20 april of een bezichtiging kan ook op een ander moment. Van harte welkom na telefonische afspraak met Inge 0477 57 47 68 of mailtje naar inge@ingimmo.be
| Adres: | Molenstraat 134 Kluisbergen |
| Referentie: | Molenstraat 134, 9690 Kluisbergen |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 531 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 88,5 m |
| Bebouwde opp.: | 108 m² |
| Bewoonbare opp.: | 177 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Inhoud: | 541 m³ |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (21 m², 15 m², 13 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 30 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Veranda: | 26 m² |
| Douchekamer: | 1 |
| Tuin: | 423 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 70,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | OK |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - badkamer |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 343 |
| Kadastrale benaming: | Kluisbergen 2 AFD, Berchem, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0081A2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 531 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240322-0003162731-RES-1 |
| EPC Index: | 692,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 7204,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 22/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/03/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 7204,00kg CO2/m²/jaar |
| Asbestattest: | 20/03/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 22/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |