Deze woning in een toffe rustige buurt te Gentbrugge is men momenteel aan het strippen, alles is nog mogelijk en bespreekbaar voor zelf-bouwer. Indeling is mogelijk als volgt: gelijkvloers: inkomhal, leefkeuken, berging, gastentoilet, terras/stadstuintje. Op de eerste verdieping: woonkamer en bureau. Op niveau 2 en 3 zijn 3 volwaardige slaapkamers en badkamer voorzien. Na een functionele remake-over kan deze woonst omgetoverd worden tot een échte parel met een ideale bewoonbare opp van 160 m². Ligging is ook heel goed want vlakbij openbaar vervoer, uitvalswegen E17/E40/R4, centrum, scholen en alle winkels. Voor meer info of bezoek, bel Inge 0477 57 47 68
| Adres: | Vredestraat 70 Gentbrugge |
| Referentie: | Vredestraat 70, 9050 Gentbrugge |
| Vraagprijs: | € 269.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 58 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 11,5 m |
| Bebouwde opp.: | 40 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (18 m², 12 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 23 m², Woonkamer |
| Keuken: | 22 m², Woonkeuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 15 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 3 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform AREI |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 592 |
| Kadastrale benaming: | Gent 22 AFD, Gentbrugge 2 AFD, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0311S3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 58 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231109-0003035494-RES-1 |
| EPC Index: | 443,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 9/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |