Deze woning in een toffe rustige buurt te Gentbrugge is men momenteel aan het strippen, alles is nog mogelijk en bespreekbaar voor zelf-bouwer. Indeling is mogelijk als volgt: gelijkvloers: inkomhal, leefkeuken, berging, gastentoilet, terras/stadstuintje. Op de eerste verdieping: woonkamer en bureau. Op niveau 2 en 3 zijn 3 volwaardige slaapkamers en badkamer voorzien. Na een functionele remake-over kan deze woonst omgetoverd worden tot een échte parel met een ideale bewoonbare opp van 160 m². Ligging is ook heel goed want vlakbij openbaar vervoer, uitvalswegen E17/E40/R4, centrum, scholen en alle winkels. Voor meer info of bezoek, bel Inge 0477 57 47 68
Adres: | Vredestraat 70 Gentbrugge |
Referentie: | Vredestraat 70, 9050 Gentbrugge |
Vraagprijs: | € 269.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 58 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 11,5 m |
Bebouwde opp.: | 40 m² |
Bewoonbare opp.: | 160 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1982 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 3 (18 m², 12 m², 8 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 23 m², Woonkamer |
Keuken: | 22 m², Woonkeuken, Ingericht zonder toestellen |
Berging: | 4 m² |
Terras: | 15 m² |
Tuin: | 15 m² |
Tuin breedte: | 5 m |
Tuin diepte: | 3 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | niet conform AREI |
Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Elektriciteit |
Isolatie: | Geen isolatie |
Internet: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 592 |
Kadastrale benaming: | Gent 22 AFD, Gentbrugge 2 AFD, sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0311S3P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 58 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231109-0003035494-RES-1 |
EPC Index: | 443,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | E |
EPC Opmaakdatum: | 9/11/2023 |
EPC Geldig tot: | 9/11/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |