In een rustige straat te Gent vinden we deze volledig gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 100 m². Dankzij de uitstekende ligging combineert u hier het comfort van een moderne woonst met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand. De woning omvat een lichtrijke leefruimte met eetplaats, een ingerichte keuken en een badkamer met douche (volledig vernieuwd in 2021). Op de 1ste verdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer met aanpalende kinderkamer. Een verdieping hoger hebben wij nog een mooie ingerichte slaapkamer. Deze woning is ideaal voor een jong gezin of voor ouders die op zoek zijn naar een investering voor studerende kinderen. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras, perfect om in alle rust te genieten.
Extra troeven:
• Volledig gerenoveerd
• Gunstig EPC-label C
• Elektriciteit conform
• Asbestveilig attest
• Instapklaar en goed onderhouden
Deze woning wordt aangeboden met een startprijs. Bel Laurent 0492 08 45 74 voor een bezoek.
| Adres: | Cederstraat 12 Gent |
| Referentie: | Cederstraat 12, 9000 Gent |
| Vraagprijs: | € 339.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 61 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 15 m |
| Bebouwde opp.: | 48 m² |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Inhoud: | 332 m³ |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (16 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 7 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Terras: | 13 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | ok |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 225 |
| Kadastrale benaming: | Gent 16 AFD, sectie K |
| Kadastrale Nummers: | 0603/00M002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 61 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251001-0003667008-RES-1 |
| EPC Index: | 294,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 27949,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 1/10/2035 |
| CO2 Emissie Index: | 5517,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |