In de topgemeente Drongen vindt u deze woning (te renoveren), gelegen in rustige straat nabij Gent en oprit E40. Pand is te koop met reeds goedgekeurde bouwvergunning van renovatie (aankoop mogelijk aan 2%!). Indeling volgens nieuwe bouwplannen: gelijkvloers bestaande uit inkomhall, berging, mooie grote living en open keuken (samen maar liefst 58 m²) met zicht op zonnig terras en tuin. De 1ste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en 1ste badkamer. Een verdieping hoger bevindt zich de masterbedroom van 20 m² met eigen 2de badkamer en bergruimte (ideaal voor mogelijks dressing). Vraagprijs woning in huidige staat met goedgekeurde bouwvergunning is 215.000 euro. Pand kan ook aangekocht worden in volledig gerenoveerde staat volgens bouwplannen (groot voordeel, renovatie is mogelijk aan gunsttarief 6% BTW), richtprijs 399.000 euro. Voor meer info of een bezoek, contacteer Inge 0477 57 47 68.
| Adres: | Keuze 16 Gent |
| Referentie: | Keuze 16, 9031 Drongen |
| Vraagprijs: | € 215.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 240 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 48 m |
| Bebouwde opp.: | 67 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1934 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (20 m², 14 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 44 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Terras: | 13 m² |
| Tuin: | 173 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 34 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 200 |
| Kadastrale benaming: | Gent 27 AFD, Drongen 1 AFD, sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 1341P4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 240 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240404-0003202772-RES-1 |
| EPC Index: | 740,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 74963,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 4/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/04/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 11469,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |