U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kwakkelstraat 45 , 9000 Gent
Vraagprijs: € 265.000

Omschrijving

Toffe woning, ook ideaal voor studerende kinderen

Deze woning is gelegen in een rustig straatje nabij het centrum van Gent, dichtbij winkels, scholen (oa. Odisee Technologie Campus, KU Leuven-Gent...) en openbaar vervoer. Het nieuw aangelegde park en de buurt die aan het vernieuwen is, maakt van deze wijk een gegeerde locatie. Indeling: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, bureel (nu als zitruimte ingericht), knusse leefruimte, nieuwe keuken (2021) en badkamer. Op de eerste én tweede verdieping treffen wij telkens 2 volwaardige slaapkamers met veel lichtinval. Op de zolderverdieping is er een vijfde grote slaapkamer. Enkele troeven: locatie vlakbij het centrum met uitstekende mobiscore 9,2, heel lichtrijke woning, 5 slaapkamers (1ste, 2de en zolderverdieping werden volledig gerenoveerd in 2020!),...Bel Laurent 0492 08 45 74 voor een bezichtiging of mailtje naar laurent@ingimmo.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kwakkelstraat 45
Gent
Referentie:Kwakkelstraat 45, 9000 Gent
Vraagprijs:€ 265.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:49 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:12,5 m
Bebouwde opp.:49 m²
Bewoonbare opp.:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2020
Inhoud:431 m³
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (12 m², 11 m², 12 m², 11 m², 20 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:23 m² - Woonkamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:20 m²
Kelder:15 m²
Douchekamer:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:OK
Sanitair:OK
Elektriciteit:niet conform AREI
Verwarming:Gaskachels, Aardgas
Verwarmd water:Gas, Gasboiler
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 282
Kadastrale benaming:Gent 10 AFD, sectie K
Kadastrale Nummers:247H2P000
Kadastrale Oppervlakte:49 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20221110-0002721847-RES-1
EPC Index:516,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:10/11/2022
EPC Geldig tot:10/11/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Ingimmo