Deze recent vernieuwde woning is gelegen nabij het centrum van Doornzele met op wandelafstand openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen. Ideaal voor mensen die vb vlakbij hun werk willen wonen of op zoek zijn naar een woning met gelijkvloers karakter. Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte met mooie open keuken, praktische berging, 2 ruime slaapkamers, badkamer uitgerust met ligbad, dubbel lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine. Rondom de woning kan u genieten van de tuin en aangenaam zonneterras. Er is gerieflijk tuinhuis (voortuinstrook maakt geen deel uit van het perceel). 2 parkeerplaatsen op de oprit. Extra troeven: elektriciteit volledig conform, asbestveilig, dak recentelijk volledig vernieuwd, extra bergruimte op zolder, gunstig EPC,
3-dubbele hoogrendementsbeglazing, vrij bij akte en indien gewenst zijn alle nieuwe meubels inbegrepen in de prijs (te bespreken). Er wordt hier gewerkt met een startprijs. Bij interesse, bel Inge 0477 57 47 68 voor een bezoek op de kijkdag zaterdag 18 januari. Ander tijdstip is ook steeds mogelijk voor een bezichtiging na telefonische afspraak.
| Adres: | Verbindingstraat 2 Evergem |
| Referentie: | Verbindingstraat 2, 9940 Doornzele |
| Vraagprijs: | € 349.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 313 m² |
| Perceelbreedte: | 28 m |
| Perceeldiepte: | 11 m |
| Bebouwde opp.: | 102 m² |
| Bewoonbare opp.: | 102 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Inhoud: | 311 m³ |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (15 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Tuin: | 211 m² |
| Tuin breedte: | 28 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 558 |
| Kadastrale benaming: | Evergem 1 AFD, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0846D2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 331 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231031-0003028338-RES-1 |
| EPC Index: | 363,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 36927,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 31/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 31/10/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 7426,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |