Deze verzorgde woning gelegen in een rustige straat heeft alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel te leven. Nabij de dorpskern, centraal gelegen tussen Gent/Eeklo/Zelzate en invalswegen R4/E34 Brugge/Antwerpen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, ruime garage, berging en ideaal zuid-west georiënteerde tuin. Op de 1ste verdieping is de leefruimte met langs beide zijden veel lichtinval, vernieuwde open keuken voorzien van alle dagelijks comfort en een verdiep hoger treft u 3 slaapkamers en badkamer. Energiegunstig EPC label B omw hoogrendementsbeglazing, 16 zonnepanelen,...en asbestveilig attest. Bij heel warme temperaturen kan u toch genieten van frisse ruimtes door de aanwezigheid van 4 airco's. Handig is ook de parkeermogelijkheid op eigen terrein (mogelijkheid voor 3 auto's). Bel Inge 0477 57 47 68 voor meer info of een bezoek.
Adres: | Guldensporenlaan 19 Evergem |
Referentie: | Guldensporenlaan 19, Ertvelde |
Vraagprijs: | € 319.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 165 m² |
Perceelbreedte: | 6 m |
Perceeldiepte: | 27,5 m |
Bebouwde opp.: | 45 m² |
Bewoonbare opp.: | 135 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1979 |
Renovatiejaar: | 2023 |
Inhoud: | 352 m³ |
Gevelbreedte: | 6 m |
Bouwlagen: | 3 |
Slaapkamers: | 3 (15 m², 11 m², 6 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
Keuken: | 6 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Wasplaats: | 6 m² |
Tuin: | 120 m² |
Tuin breedte: | 6 m |
Tuin diepte: | 20 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 plaats |
Parking: | 2 |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Andere |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Sanitair: | ok |
Elektriciteit: | niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Verwarmd water: | Stookolie |
Isolatie: | Dakisolatie |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Domotica: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 575 |
Kadastrale benaming: | Evergem 4AFD, Ertvelde, sectie D |
Kadastrale Nummers: | 0480YP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 165 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240504-0003204045-RES-1 |
EPC Index: | 187,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 25036,00KWh/jaar |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 4/05/2024 |
EPC Geldig tot: | 4/05/2034 |
CO2 Emissie Index: | 4173,00kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |