Deze verzorgde woning gelegen in een rustige straat heeft alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel te leven. Nabij de dorpskern, centraal gelegen tussen Gent/Eeklo/Zelzate en invalswegen R4/E34 Brugge/Antwerpen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, ruime garage, berging en ideaal zuid-west georiënteerde tuin. Op de 1ste verdieping is de leefruimte met langs beide zijden veel lichtinval, vernieuwde open keuken voorzien van alle dagelijks comfort en een verdiep hoger treft u 3 slaapkamers en badkamer. Energiegunstig EPC label B omw hoogrendementsbeglazing, 16 zonnepanelen,...en asbestveilig attest. Bij heel warme temperaturen kan u toch genieten van frisse ruimtes door de aanwezigheid van 4 airco's. Handig is ook de parkeermogelijkheid op eigen terrein (mogelijkheid voor 3 auto's). Van harte welkom op de kijkdag zaterdag 25 mei na telefonische afspraak met Inge 0477 57 47 68 of mail inge@ingimmo.be mét vermelding van uw gsm-nr aub.
| Adres: | Guldensporenlaan 19 Evergem |
| Referentie: | Guldensporenlaan 19, Ertvelde |
| Vraagprijs: | € 319.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 165 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 27,5 m |
| Bebouwde opp.: | 45 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Inhoud: | 352 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 11 m², 6 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 6 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | 120 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 575 |
| Kadastrale benaming: | Evergem 4AFD, Ertvelde, sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0480YP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 165 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240504-0003204045-RES-1 |
| EPC Index: | 187,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 25036,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 4/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/05/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 4173,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |