IN OPTIE! Echt mooie verzorgde ééngezinswoning op rustige groene ligging in De Haan. Indeling: via de inkomhal met gerieflijke vestiaire komt u binnen in de ruime L-vormige living met knusse indelingen en veel lichtintval met zichten op de 2 gezellige terrassen en tuin. Aanpalend bevindt zich de vernieuwde keuken met zithoek voorzien van alle comfort en eveneens vernieuwde badkamer met douche en groot bubbelbad. Verder treft u nog 3 slaapkamers en praktische garage reeds voorzien van sectionale poort. Alles bevindt zich op het gelijkvloers. De zolderverdieping biedt extra bergruimte. Vlakbij bevindt zich op wandelafstand het strand, de kusttram, de nodige winkels en scholen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en bel snel naar David 0474 27 50 20 voor een bezichtiging.
| Adres: | Boogstraat 4 De Haan |
| Referentie: | Boogstraat 4, 8420 De Haan |
| Vraagprijs: | € 355.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 365 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bebouwde opp.: | 154 m² |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Inhoud: | 451 m³ |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 10 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja - L-kamer |
| Keuken: | 15 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | |
| Terras: | 40 m² |
| Douchekamer: | 1 |
| Tuin: | 211 m² |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | vernieuwd |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Stookolie |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.167 |
| Kadastrale benaming: | DE HAAN 1AFD/KLEMSKERKE |
| Kadastrale Nummers: | 0283R2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 365 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230412-0002861372-RES-1 |
| EPC Index: | 360,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 12/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |