In het landelijke gehucht 'Berchem' bevindt zich achter deze voorgevel een charmante ruime woning. Via de inkomhal komt u binnen in de grote vernieuwde leefkeuken met aansluitend de sfeervolle living, salon en recente aangebouwde veranda met aangenaam zicht op het gezellig aangelegd terras en tuin. Op de eerste en tweede verdieping zijn er steeds 2 ruime volwaardige slaapkamers. Parkeren kan u vooraan op eigen terrein. Aan de linkerzijde bevindt zich een poortje waar u gemakkelijk langs kan om fietsen te stallen. Doorheen de jaren (2012-2022) werden er steeds verbeteringen aangebracht (oa nieuwe keuken, aanbouw veranda, 2 nieuwe pelletkachels, hoogrendementsbeglazing, enz...). Elektriciteit is volledig conform. Bel Inge 0477 57 47 68 voor een bezoek.
| Adres: | Molenstraat 134 Berchem |
| Referentie: | Molenstraat 134, 9690 Kluisbergen |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 531 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 88,5 m |
| Bebouwde opp.: | 108 m² |
| Bewoonbare opp.: | 177 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Inhoud: | 541 m³ |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (21 m², 15 m², 13 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 30 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Veranda: | 26 m² |
| Douchekamer: | 1 |
| Tuin: | 423 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 70,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | OK |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - badkamer |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 343 |
| Kadastrale benaming: | Kluisbergen 2 AFD, Berchem, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0081A2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 531 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240322-0003162731-RES-1 |
| EPC Index: | 692,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 7204,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 22/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/03/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 7204,00kg CO2/m²/jaar |
| Asbestattest: | 20/03/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 22/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |