VERKOCHT OP DE EERSTE KIJKDAG - Vlakbij Park ten Rozen wacht deze warme en verrassend ruime gezinswoning op nieuwe bewoners. Een thuis waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen, omringd door groen en met een prachtig aangelegde zonnige tuin waar u op elk moment van de dag heerlijk kan genieten. Bij het binnenkomen voelt u meteen de aangename sfeer van de woning. De ruime leefruimte van 52 m² baadt in het licht en vormt het hart van het huis, met een gezellige ingebouwde open haard en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend vindt u de gezellige keuken met eethoek waar het aangenaam tafelen is. Verder beschikt het gelijkvloers over een bureauruimte, gastentoilet, badkamer/wasruimte en praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden: een grote dubbele garage, extra parkeergelegenheid op de oprit en handige werk- of hobbyruimtes. Dankzij het gunstige EPC-label C woont u hier bovendien energiezuiniger. De rustige, groene ligging en de kindvriendelijke buurt maken dit een ideale plek om thuis te komen en mooie herinneringen te creëren. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een warme uitstraling? Dan nodigen wij u graag uit op de kijkdag op zaterdag 16 mei, na telefonische afspraak met Inge via 0477 57 47 68.
| Adres: | Botermelkstraat 140 Aalst |
| Referentie: | Botermelkstraat 140, 9300 Aalst |
| Vraagprijs: | € 389.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.153 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bebouwde opp.: | 168 m² |
| Bewoonbare opp.: | 251 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Inhoud: | 699 m³ |
| Gevelbreedte: | 9,85 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 15 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 52 m², L-kamer |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 14 m² |
| Tuin: | 985 m² |
| Tuin breedte: | 16 m |
| Tuin diepte: | 61 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 37 m² |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | ok |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 867 |
| Kadastrale benaming: | Aalst |
| Kadastrale Nummers: | 0443FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.153 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260424-0003824681-RES-1 |
| EPC Index: | 295,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 74097,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 24/04/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 13385,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
