Op een toplocatie in het gegeerde historisch centrum van Gent nabij het Gravensteen vindt u dit iconisch handelshuis met een rijke geschiedenis. Hier is zowel handelsactiviteit + tezelfdertijd woonst toegestaan. Momenteel is het gelijkvloers ingericht/uitgebaat als horecazaak. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede deel van het restaurant met aanpalend een kantoor/kleedkamer. Een verdiep hoger zijn er 2 mooie grote kamers die men kan inrichten naar eigen wens. De zolder is een prachtige volledig open ruimte. Dit unieke pand met maar liefst een totale oppervlakte van 207 m² biedt zeer veel potentieel dankzij de mooie grote ruimtes, veel lichtinval en prachtige ligging. Deze eigendom kan enige opfrissing/verbeteringswerken gebruiken. Momenteel verhuurd (mooie huuropbrengst). Voor een bezoek, contacteer Laurent 0492 08 45 74 of Inge 0477 57 47 68.
| Adres: | Corduwaniersstraat 41 Gent |
| Referentie: | Corduwniersstraat 41, 9000 Gent |
| Vraagprijs: | € 597.500/totaal |
| Type: | Winkelruimte |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 93 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 13,8 m |
| Bebouwde opp.: | 93 m² |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Inhoud: | 668 m³ |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Bureau: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 718 |
| Kadastrale benaming: | Gent 1 AFD, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0558BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 93 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240322-0003177098-KNR-1 |
| Totaal verbruik: | 179136,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 22/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/03/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 29168,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |