IN OPTIE! VAN HARTE WELKOM op de KIJKDAG zaterdag 25 november na telefonische afspraak met Inge 0477 57 47 68. Deze uiterst charmante landelijke villa zal menigeen bekoren door zijn idyllische ligging en vele mogelijkheden. Via de statige inkomhal komt u binnen in de magnifieke living van maar liefst 77 m² met veel mooie zichten op de tuin en omliggende landerijen. Op het gelijkvloers treffen wij verder een grote leefkeuken voorzien van alle comfort en aansluitend gerieflijke berging, een comfortabele slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping werd een prachtige loft ingericht bestaande uit leefruimte, open keuken, slaapkamer, badkamer, dressing en mezzanine. Vooraan het perceel vindt u aan de rechterzijde een uniek gebouw dat mits een remake-over perfect kan omgetoverd worden tot prachtig kantoor, ontspanningsruimte, welness en zoveel meer. Interessant om weten: volledig gelegen in rustige groene omgeving doch vlakbij het dorp van Ursel, ideale eigendom voor paardenliefhebbers, perfecte combinatie wonen & werken, woning is asbestveilig, EPC label C door aanwezigheid van zonnepanelen, geïsoleerd dak en dubbele beglazing. Deze eigendom heeft echt zoveel troeven dat het zeker een bezoekje waard is.
| Adres: | Vrekkemstraat 40 Aalter |
| Referentie: | Vrekkemstraat 40, Ursel |
| Vraagprijs: | € 780.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 3.967 m² |
| Perceelbreedte: | 26 m |
| Perceeldiepte: | 125 m |
| Bebouwde opp.: | 362 m² |
| Bewoonbare opp.: | 381 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Inhoud: | 1167 m³ |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 77 m², L-kamer |
| Keuken: | 36 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 3.605 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 48 m² |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | niet conform AREI |
| Verwarming: | Pelletkachel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.727 |
| Kadastrale benaming: | Aalter 8 AFD Ursel, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 018800C000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.967 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230113-0002740898-RES-1 |
| EPC Index: | 291,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 97402,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 13/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/01/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 20320,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |