In het pittoreske en historische Patershol, een van de meest charmante en toeristische buurten van Gent, bevindt zich dit karaktervolle handelspand op een absolute toplocatie. Corduwaniersstraat 41 huisvest jarenlang een gevestigde horecazaak met sterke reputatie – een unieke kans voor ondernemers of investeerders die dromen van een eigen restaurant, galerie, winkel of een andere commerciële invulling op een A-locatie. Troeven van het pand: strategische ligging in een levendige en historische wijk, grote visibiliteit dankzij passage van bewoners, toeristen en foodies, authentiek karakter met hoge plafonds, originele elementen en warme sfeer, commerciële ruimte op het gelijkvloers met professionele keuken en eetzaal, mogelijkheid tot woonst of extra opslag op de verdiepingen, geschikt voor horeca, retail, atelier of -kantoorruimte. Het Patershol is dé culinaire trekpleister van Gent, gekend om zijn gezellige straatjes, authentieke panden en een mix van lokale en internationale eetgelegenheden. De buurt trekt dagelijks bezoekers aan en is vlot bereikbaar per fiets, te voet of met het openbaar vervoer. Er wordt hier gewerkt met een startprijs. Bel Laurent 0492 08 45 74 voor een bezoek.
| Adres: | Corduwaniersstraat 41 Gent |
| Referentie: | Corduwniersstraat 41, 9000 Gent |
| Vraagprijs: | € 525.000/totaal |
| Type: | Restaurant |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 93 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 13,8 m |
| Bebouwde opp.: | 93 m² |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Inhoud: | 668 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| WC: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 718 |
| Kadastrale benaming: | Gent 1 AFD, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0558BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 93 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240322-0003177098-KNR-1 |
| Totaal verbruik: | 179136,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 22/03/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 29168,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |