In Gent, tussen pittoreske woonhuizen en sfeervolle straatjes, bevindt zich dit gekende handelspand op een absolute toplocatie in het authentieke Patershol midden in het historische centrum van de stad. Deze karaktervolle eigendom huisvest al jarenlang het geliefde Spaanse restaurant Casa De Las Tapas, dat hier een vaste waarde vormt. Het gelijkvloers bestaat uit een gezellige eetruimte, een professionele keuken en een koel- en bergingsruimte. Op de 1ste verdieping bevindt zich een 2de eetzaal, samen met een kantoorruimte en kleedkamer. De bovenverdiepingen bieden bijkomende mogelijkheden: twee ruime kamers op de 2de verdieping en een open zolderruimte met veel lichtinval die eveneens tal van invullingen toelaat. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van horeca en wonen, of naar een opbrengsteigendom met karakter. Woonmogelijkheid: het bovenste deel van het gebouw leent zich perfect tot het inrichten van een comfortabel woongedeelte met een volwaardige badkamer, keuken, leefruimte en 3 tot 4 slaapkamers. Het woongedeelte dient gerenoveerd te worden – een gedetailleerde renovatie-offerte ligt reeds klaar en kan op eenvoudige aanvraag worden doorgestuurd.
Extra troeven:
• Bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 207 m²
• Veel lichtinval en aangename indeling
• Pand met geschiedenis, uitstraling én potentieel
• Mooie huuropbrengst via de lopende horecahuurovereenkomst
Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek, contacteer: Laurent – 0492 08 45 74 of Inge – 0477 57 47 68
| Adres: | Corduwaniersstraat 41 Gent |
| Referentie: | Corduwniersstraat 41, 9000 Gent |
| Vraagprijs: | € 547.500/totaal |
| Type: | Restaurant |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 93 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 13,8 m |
| Bebouwde opp.: | 93 m² |
| Inhoud: | 668 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 718 |
| Kadastrale benaming: | Gent 1 AFD, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0558BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 93 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240322-0003177098-KNR-1 |
| Totaal verbruik: | 179136,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 22/03/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 29168,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |