In het prachtige Gent, met zijn charmante woonhuizen en gezellige straatjes, vindt u dit gekend historisch handelspand, op gegeerde locatie in Patershol, hartje centrum. In deze eigendom heeft reeds jarenlang het gekende Spaanse restaurant Casa De Las Tapas zijn stekje gevonden. Het gelijkvloers bestaat uit de gezellige eetgelegenheid, keuken en (koele) berging. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede deel van het restaurant en kantoor/kleedkamer. Een verdiep hoger zijn er 2 mooie grote kamers die men kan inrichten naar eigen wens. Zolder is open en biedt een extra heel mooie ruimte. Dit unieke pand met maar liefst een bruikbare vloeroppervlakte van 207 m² biedt zeer veel potentieel dankzij de toegankelijke ruimtes met veel lichtinval en de mogelijkheden maar heeft enige remake-over nodig. Het pand is momenteel verhuurd (mooie huuropbrengst). Van harte welkom na telefonische afspraak met Inge 0477 57 47 68 of inge@ingimmo.be
| Adres: | Corduwaniersstraat 41 Gent |
| Referentie: | Corduwniersstraat 41, 9000 Gent |
| Vraagprijs: | € 597.500/totaal |
| Type: | Restaurant |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 93 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 13,8 m |
| Bebouwde opp.: | 93 m² |
| Inhoud: | 668 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 718 |
| Kadastrale benaming: | Gent 1 AFD, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0558BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 93 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240322-0003177098-KNR-1 |
| Totaal verbruik: | 179136,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 22/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/03/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 29168,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |