Droomt u van een ruime, lichtrijke woning met karakter, hedendaags comfort en een warme uitstraling? Dan wordt u ongetwijfeld verliefd op deze prachtige pastorie-nieuwbouwwoning in de charmante Zwalmstreek! Met een bewoonbare oppervlakte van 293 m² geniet u hier van ruimte in overvloed. De stijlvolle inkomhal, de elegante stalen glazen deur en de lichtrijke leefruimte met hypermoderne, volledig uitgeruste open keuken creëren een bijzonder aangename sfeer. Vanuit de leefruimte bereikt u het zonnige terras om gezellige momenten te beleven met familie en vrienden. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een trendy badkamer met ligbad en inloopdouche. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden als 4de slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook aan praktisch comfort ontbreekt het niet, dankzij de inpandige garage, extra bergruimte en aangelegde oprit. Met een uitstekend EPC-label A, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en volledige isolatie woont u hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook energiezuinig. Deze toffe woning is gelegen vlak bij het gezellige centrum van Munkzwalm en nabij prachtige landerijen en bossen. Misschien is dit wel de warme thuis waar u al zo lang naar op zoek bent! Deze verkoop gebeurt onder gesplitst stelsel: grondwaarde 130.000 euro (registratierechten 12%) - constructiewaarde (21%) - totaal incl. registratie en btw €543.690. Contacteer Inge via 0477 57 47 68 voor meer informatie of een bezoek. Wie weet begint hier binnenkort een prachtig nieuw verhaal!
| Adres: | Zuidlaan 133 Zwalm |
| Referentie: | Zuidlaan 133 A, Zwalm |
| Vraagprijs: | € 459.000/totaal |
| Type: | Pastorie |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 278 m² |
| Perceelbreedte: | 8,54 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 96 m² |
| Bewoonbare opp.: | 293 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Inhoud: | 863 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,54 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 (22 m², 19 m², 18 m², 57 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | |
| Terras: | 26 m² |
| Tuin: | 182 m² |
| Tuin breedte: | 8,54 m |
| Tuin diepte: | 21,31 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw + conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3 |
| Kadastrale benaming: | Zwalm, 1AFD, Munkzwalm |
| Kadastrale Nummers: | 0450WP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 278 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 45065_G_OMV_2022098581/EP16934/A001/D02/SD001 |
| EPC Index: | 23,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 40,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 18,00 |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 1687,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
