Droomt u van stijlvol en energiezuinig wonen in een groene omgeving? In de prachtige Zwalmstreek ontdekt u deze instapklare nieuwbouw-pastoriewoning die werkelijk alles in huis heeft om u meteen te overtuigen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke en elegante leefruimte, waar mooie raampartijen zorgen voor een open en warme sfeer. De hyperuitgeruste keuken met centraal keukeneiland vormt het hart van de woning – perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de leefruimte en keuken geniet u bovendien van een mooi zicht op het aangelegde terras en de zonnige tuin. Het gelijkvloers biedt extra comfort met een praktische berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgerust met alle hedendaags comfort: een dubbel lavabomeubel, een inloopdouche en een ligbad. De volledig afgewerkte tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.
Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend (label A - BEN-woning), dankzij de combinatie van een warmtepomp, vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing en zonnepanelen. Dat betekent niet alleen duurzaam wonen, maar ook een lage energiefactuur.
Aankoop geschiedt onder gesplitst stelsel: grondwaarde €130.000 - constructiewaarde €345.000 (excl. kosten)
Laat u verrassen door de charme, ruimte en het comfort van deze unieke woning. Contacteer Inge vandaag nog op 0477 57 47 68 en plan uw bezoek – uw nieuwe thuis wacht op u!
| Adres: | Zuidlaan 131 Zwalm |
| Referentie: | Zuidlaan 131, Zwalm |
| Vraagprijs: | € 475.000/totaal |
| Type: | Pastorie |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 360 m² |
| Perceelbreedte: | 12,85 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 285 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Inhoud: | 841 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,52 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 (22 m², 19 m², 18 m², 32 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 26 m² |
| Tuin: | 262 m² |
| Tuin breedte: | 12,85 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw + conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 4 |
| Kadastrale benaming: | Zwalm, 1AFD, Munkzwalm |
| Kadastrale Nummers: | 0450/00V0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 360 m² |
| EPC Index: | 26,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 42,90 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 19,00 |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 1932,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
