Welkom in deze stijlvolle pastorie-nieuwbouwwoning met maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 293 m²! Laat u bekoren door de warme gebruikte materialen & uitvoering en wie weet wordt dit wel de nieuwe thuis van uw dromen. De woning heeft een uitstekend EPC-label A dmv een warmtepomp, 6 zonnepanelen, overal vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing, volledige isolatie. Deze pastoriewoning is gelegen nabij het centrum van het charmante Munkzwalm en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen komen hier volledig aan hun trekken want landerijen en bossen zijn vlakbij. Indeling gelijkvloers: mooie inkomhal met gastentoilet, de stalen glazen deur brengt u naar de lichtrijke leefruimte met open, hypermoderne uitgeruste keuken en rechtstreeks toegang tot het groot uitnodigend terras. Handig is de ruime inpandige garage mét bergruimte en parking op de aangelegde oprit voor de deur. De 1ste verdieping telt 3 grote slaapkamers met veel licht en een trendy badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en afzonderlijk toilet. Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte zolderverdieping, ideaal als ruime 4de slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte naar wens. Aankoop gesplitst stelsel: grondwaarde €130.000 (excl. registratierechten) - constructiewaarde: €345.000 (excl. btw en nutsvoorzieningen). Voor meer info of een bezoek, contacteer Inge op 0477 57 47 68.
| Adres: | Zuidlaan 133/A Zwalm |
| Referentie: | Zuidlaan 133 A, Zwalm |
| Vraagprijs: | € 475.000/totaal |
| Type: | Pastorie |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 278 m² |
| Perceelbreedte: | 8,54 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 96 m² |
| Bewoonbare opp.: | 293 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Inhoud: | 863 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,54 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 (22 m², 19 m², 18 m², 57 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | |
| Terras: | 26 m² |
| Tuin: | 182 m² |
| Tuin breedte: | 8,54 m |
| Tuin diepte: | 21,31 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw + conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3 |
| Kadastrale benaming: | Zwalm, 1AFD, Munkzwalm |
| Kadastrale Nummers: | 0450WP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 278 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 45065_G_OMV_2022098581/EP16934/A001/D02/SD001 |
| EPC Index: | 23,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 40,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 18,00 |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 1687,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |