Droomt u ervan te wonen in een stijlvolle pastorie-nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 285 m² in de prachtige Zwalmstreek? Dan wordt dit misschien wel binnekort uw nieuwe, warme thuis. De woning heeft een uitstekend EPC-label A (dmv warmtepomp, 6 zonnepanelen, overal vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing, volledige isolatie) en een hoogwaardige kwalitetisvolle afwerking. De woning is gelegen nabij het centrum van het charmante dorp Munkzwalm en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen komen hier volledig aan hun trekken dankzij de groene omgeving. Indeling gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet, via een elegante stalen glazen deur komt u binnen in de lichtrijke leefruimte met open, hypermoderne uitgeruste keuken met rechtstreeks toegang tot het groot uitnodigend terras. Handig is de ruime inpandige garage mét bergruimte en parking op de aangelegde oprit voor de deur. De 1ste verdieping telt 3 grote slaapkamers met veel licht en een stijlvolle, trendy badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en afzonderlijk toilet. Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte zolderverdieping met veel lichtinval, ideaal als ruime 4de slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte naar wens. Aankoop gesplitst stelsel: grondwaarde €130.000 (excl. registratierechten) - constructiewaarde: €345.000 (excl. btw). Voor meer info of een bezoek, contacteer Inge op 0477 57 47 68.
| Adres: | Zuidlaan 131 Zwalm |
| Referentie: | Zuidlaan 131, Zwalm |
| Vraagprijs: | € 475.000/totaal |
| Type: | Pastorie |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 360 m² |
| Perceelbreedte: | 12,85 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 285 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Inhoud: | 841 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,52 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 (22 m², 19 m², 18 m², 32 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 26 m² |
| Tuin: | 262 m² |
| Tuin breedte: | 12,85 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw + conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 4 |
| Kadastrale benaming: | Zwalm, 1AFD, Munkzwalm |
| Kadastrale Nummers: | 0450/00V0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 360 m² |
| EPC Index: | 26,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 42,90 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 19,00 |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 1932,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |