In het gezellige landelijke Zwalm vindt u deze prachtige afgewerkte nieuwbouwwoning (type HOB) met epc A. Indeling: via de inkomhal komt u binnen in de stijlvolle leefruimte met veel lichtinval en hyperuitgeruste keuken met gezellig keukeneiland. U heeft vanuit de living en keuken (samen 48 m2) een prachtig zicht op het aangelegd terras en zonnige tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een ruime berging en inpandige garage. De 1ste verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers en heel mooie badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en bad. Er is een vaste trap naar de 2de verdieping die reeds volledig afgewerkt is en u kan inrichten naar eigen wens (ideaal als 4de slaapkamer, bureel,...). Heel energiezuinige woning dmv warmtepomp, overal vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing en zonnepanelen. Ongetwijfeld heeft deze volledig afgewerkte woning àlles om u een aangenaam woon -en leefcomfort te bieden. Aankoop geplitst stelsel: grondwaarde 130.000 euro - constructiewaarde 350.000 euro (excl. kosten) Van harte welkom na telefonische afspraak met Inge 0477 57 47 68 of mailtje naar inge@ingimmo.be mét vermelding van uw gsm-nr graag.
| Adres: | Zuidlaan 131 Zwalm |
| Referentie: | Zuidlaan 131, Zwalm |
| Vraagprijs: | € 480.000/totaal |
| Type: | Pastorie |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 360 m² |
| Perceelbreedte: | 12,85 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 285 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Inhoud: | 841 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,52 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 (22 m², 19 m², 18 m², 32 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 26 m² |
| Tuin: | 262 m² |
| Tuin breedte: | 12,85 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw + conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € |
| Kadastrale benaming: | Zwalm, 1AFD, Munkzwalm, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0450/00V0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 360 m² |
| EPC Index: | 26,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 42,90 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 19,00 |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 1932,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |