In de mooie Zwalmstreek vindt u in een rustige groene omgeving deze prachtige afgewerkte nieuwbouw-pastoriewoning, HOB. Via de inkomhal komt u binnen in de stijlvolle leefruimte met veel lichtinval en hyperuitgeruste keuken met gezellig keukeneiland. U heeft vanuit de living en keuken een prachtig zicht op het aangelegd terras en tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een ruime berging en garage. De eerste verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers, dressing, berging en heel mooie badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en bad. Er is een vaste trap naar de 2de grote verdieping die u volledig kan inrichten naar eigen wens. Heel energiezuinige woning met label A dmv warmtepomp, overal vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing en zonnepanelen. Ongetwijfeld biedt deze woning àlles om u een aangenaam woon- en leefcomfort te bezorgen. Aankoop geplitst stelsel: grondwaarde 140.000 euro - constructiewaarde 359.000 euro (excl. kosten). Van harte welkom op de KIJKDAG woensdag 23 OKTOBER of ander bezoekmoment mogelijk steeds na telefonische afspraak met Inge 0477 57 47 68 of mailtje naar inge@ingimmo.be mét vermelding van uw gms-nr graag.
| Adres: | Kerkstraat 9/A Zwalm |
| Referentie: | Kerkstraat 9A, 9630 Zwalm |
| Vraagprijs: | € 499.000/totaal |
| Type: | Pastorie |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 437 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 39,7 m |
| Bebouwde opp.: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 252 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Inhoud: | 809 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 13 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 48 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 9 m² |
| Terras: | 19 m² |
| Tuin: | 339 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 |
| Kadastrale benaming: | Zwalm, 7AFD, Hundelgem, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0362/00P00 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 437 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 45065-G-OMV_2022041944/EP16934/A001/D01/SDOO1 |
| EPC Index: | 28,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 48,22KWh/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 18,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 3/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 3/07/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 1750,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |