In de mooie Zwalmstreek vindt u in een rustige groene omgeving deze prachtige afgewerkte nieuwbouw-pastoriewoning, HOB. Via de inkomhal komt u binnen in de stijlvolle leefruimte met veel lichtinval en hyperuitgeruste keuken met gezellig keukeneiland. U heeft vanuit de living en keuken een prachtig zicht op het aangelegd terras en tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een ruime berging en garage. De eerste verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers, dressing, berging en heel mooie badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en bad. Er is een vaste trap naar de 2de grote verdieping die u volledig kan inrichten naar eigen wens. Heel energiezuinige woning met label A dmv warmtepomp, overal vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing en zonnepanelen. Ongetwijfeld biedt deze woning àlles om u een aangenaam woon- en leefcomfort te bezorgen. Aankoop geplitst stelsel: grondwaarde 140.000 euro - constructiewaarde 359.000 euro (excl. kosten). Van harte welkom op de KIJKDAG woensdag 9 oktober of ander bezoekmoment steeds na telefonische afspraak met Inge 0477 57 47 68.
Adres: | Kerkstraat 9/A Zwalm |
Referentie: | Kerkstraat 9A, 9630 Zwalm |
Vraagprijs: | € 499.000/totaal |
Type: | Pastorie |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 437 m² |
Perceelbreedte: | 11 m |
Perceeldiepte: | 39,7 m |
Bebouwde opp.: | 98 m² |
Bewoonbare opp.: | 252 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2024 |
Inhoud: | 809 m³ |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Slaapkamers: | 3 (16 m², 13 m², 12 m²) |
Badkamers: | 1 |
Douchekamer: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 48 m², Woonkamer |
Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 9 m² |
Terras: | 19 m² |
Tuin: | 339 m² |
Tuin breedte: | 11 m |
Tuin diepte: | 30 m |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 19 m² |
Parking: | 1 |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | nieuw |
Sanitair: | nieuw |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
Verwarmd water: | Warmtepomp |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 6 |
Kadastrale benaming: | Zwalm, 7AFD, Hundelgem, sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0362/00P00 |
Kadastrale Oppervlakte: | 437 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 45065-G-OMV_2022041944/EP16934/A001/D01/SDOO1 |
EPC Index: | 28,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 48,22KWh/jaar |
Energielabel: | A |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC E-peil: | 18,00 |
EPC Opmaakdatum: | 3/07/2024 |
EPC Geldig tot: | 3/07/2034 |
CO2 Emissie Index: | 1750,00kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |