In de mooie Zwalmstreek vindt u in een rustige groene omgeving deze prachtige afgewerkte nieuwbouw-pastoriewoning, HOB. Via de inkomhal komt u binnen in de stijlvolle leefruimte met veel lichtinval en hyperuitgeruste keuken met gezellig keukeneiland. U heeft vanuit de living en keuken een prachtig zicht op het aangelegd terras en tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een ruime berging en garage. De eerste verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers, dressing, berging en heel mooie badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en bad. Er is een vaste trap naar de 2de grote verdieping die u volledig kan inrichten naar eigen wens. Heel energiezuinige woning met label A dmv warmtepomp, overal vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing en zonnepanelen. Ongetwijfeld biedt deze woning àlles om u een aangenaam woon- en leefcomfort te bezorgen. Aankoop geplitst stelsel: grondwaarde 140.000 euro - constructiewaarde 359.000 euro (excl. kosten). Van harte welkom op de KIJKDAG woensdag 9 oktober of ander bezoekmoment steeds na telefonische afspraak met Inge 0477 57 47 68.
| Adres: | Kerkstraat 9/A Zwalm |
| Referentie: | Kerkstraat 9A, 9630 Zwalm |
| Vraagprijs: | € 499.000/totaal |
| Type: | Pastorie |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 437 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 39,7 m |
| Bebouwde opp.: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 252 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Inhoud: | 809 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 13 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 48 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 9 m² |
| Terras: | 19 m² |
| Tuin: | 339 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 |
| Kadastrale benaming: | Zwalm, 7AFD, Hundelgem, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0362/00P00 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 437 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 45065-G-OMV_2022041944/EP16934/A001/D01/SDOO1 |
| EPC Index: | 28,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 48,22KWh/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 18,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 3/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 3/07/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 1750,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |