Heel interessante opbrengsteigendom met 3 entiteiten in oplevende buurt, op fiets -en wandelafstand van het centrum van Gent. Het pand bestaat uit de volgende indeling:
-gelijkvloers appartement: hal, living, open keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging, mooi ruim gezellig stadstuintje/terras, EPC B
-appartement 1ste verdiep: hal, living, open keuken, badkamer, slaapkamer, berging, EPC A
-duplex-appartement: hall, living, open keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging, EPC B
Deze opbrengsteigendom werd nog maar pas volledig vernieuwd en heeft een mooie afwerkingsgraad. Het ganse gebouw is asbestveilig en elektriciteit conform. Door zijn functionele indelingen, mooie toekomstige huuropbrengsten met tegelijkertijd de mogelijkheid om zelf te wonen is dit pand een opportuniteit op de markt. Deze bouw is vergund als meergezinswoning en heeft 3 huisnummers. Elk appartement heeft reeds eigen individuele tellers en er zijn GEEN syndickosten. Dit is een discrete verkoop. Voor meer info en bezoek, bel Inge 0477 57 47 68
| Adres: | Gent |
| Referentie: | nabij centrum Gent |
| Vraagprijs: | € 875.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 132 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bebouwde opp.: | 91 m² |
| Bewoonbare opp.: | 214 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Inhoud: | 285 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| Douchekamer: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | volledig conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 640 |
| Kadastrale benaming: | Gent 1 AFD |
| Kadastrale Oppervlakte: | 132 m² |
| EPC Index: | 122,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 11071,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/11/2035 |
| CO2 Emissie Index: | 2115,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |