In de nieuwe kleinschalige residentie "Burvenich" is op toplocatie in Gentbrugge dit duplex-appartement te koop. . Indeling: op het gelijkvloers (zie bijgevoegde grondplannen "woning 1") bevindt zich de private toegang met trap die u leidt naar de eerste verdieping bestaande uit 3 volwaardige slaapkamers waarvan 2 met rechtstreekse toegang tot het terrras, ruime badkamer, berging en gastentoilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime living (39 m²) met veel lichtinval, open keuken -en eiland voorzien van alle comfort en groot terras/stadstuintje van circa 30 m². Tegen akte wordt een volledig vernieuwd appartement afgeleverd. De afwerking gebeurt met duurzame kwaliteitsvolle materialen. Uiterst energiezuinig label A. Er zijn GEEN syndickosten. Aankoop is mogelijk onder registratierechten 3%. U heeft nu nog de mogelijkheid om uw gedroomde badkamer te kiezen. Superligging vlakbij ziekenhuis, station, winkels, scholen en alle invalswegen E40/E17/R4, centrum Gent. Voor bezichtiging of meer info, bel Inge 0477 57 47 68
| Adres: | Frederik Burvenichstraat 115 Gentbrugge |
| Residentie: | Burvenich |
| Referentie: | Frederik Burvenichstraat 115, 9050 Gentbrugge |
| Vraagprijs: | € 430.000/totaal |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 75 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 8 m |
| Bebouwde opp.: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 116 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Inhoud: | 415 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 13 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 39 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Terras: | 35 m² |
| Douchekamer: | 1 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw + conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Kadastrale benaming: | Gent 22 AFD, Gentbrugge 2 AFD, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 310K8P0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 75 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44021-G-OMV_2023053801 |
| EPC Index: | 54,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 25/08/2023 |
| EPC E-peil: | 54,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |