In een volledig vernieuwde kleinschalige residentie bevindt zich dit mooi duplex appartement in oplevende buurt nabij het centrum van Gent. Het appartement is instapklaar en is op zoek naar een toffe eerste nieuwe bewoner! Het pand heeft een energiezuinig EPC-label B. Het hele gebouw is vergund, asbestveilig en elektriciteit conform. De indeling is alsvolgt: 2de verdieping: inkomhall, 2 grote slaapkamers met veel licht en zicht op het water, badkamer - 3de verdiep: gezellige living met mooie open keuken, berging. Aankoop appartement op het gelijkvloers (bestaande uit living, open keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging, zonnig stadstuintje/terras) en 1ste verdiep (bestaande uit hall, living, open keuken, badkamer, slaapkamer, berging) zijn mogelijk. De 3 appartementen kunnen alsook "en bloc" aangekocht worden. Elk appartement beschikt over eigen individuele tellers. Bel Inge 0477 57 47 68 voor meer info of een bezoek. Discrete verkoop.
| Adres: | Gent |
| Referentie: | centrum Gent |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Bewoonbare opp.: | 78 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Inhoud: | 218 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 (16 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Wasplaats: | 2 m² |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | ok |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw + conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251126-RES-3 |
| EPC Index: | 114,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 8958,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/11/2026 |
| CO2 Emissie Index: | 1716,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |