In het bruisende hart van Gent, tussen de Korenlei en de Veldstraat, bevindt zich dit karaktervolle handelspand met een rijke geschiedenis en een uitzonderlijke uitstraling. Corduwaniersstraat 41 combineert de authenticiteit van een historisch gebouw met de commerciële troeven van een toplocatie. Dit pand biedt een zeldzame kans voor ondernemers, investeerders of liefhebbers van Gents erfgoed die op zoek zijn naar een zichtbare, stijlvolle en strategische locatie in de binnenstad.
Troeven:
⚜️ Authentieke gevel en historische charme
📍 Absolute topligging tussen de Veldstraat, Korenlei en Gravensteen
🏛️ Geschikt voor winkel, boetiek, galerie of kantoor
🏗️ Mogelijkheid tot herinrichting met behoud van karaktervolle elementen
🚶♂️ Hoge passage en toeristische zichtbaarheid
Een pand als dit komt zelden op de markt. Ontdek het potentieel van Corduwaniersstraat 41 – waar geschiedenis en handel elkaar ontmoeten in het hart van Gent.
📞 Meer info of een bezoek plannen? Contacteer Laurent 0492 08 45 vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft.
| Adres: | Corduwaniersstraat 41 Gent |
| Referentie: | Corduwniersstraat 41, 9000 Gent |
| Vraagprijs: | € 525.000/totaal |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 93 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 13,8 m |
| Bebouwde opp.: | 93 m² |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Inhoud: | 668 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 718 |
| Kadastrale benaming: | Gent 1 AFD, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0558BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 93 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240322-0003177098-KNR-1 |
| Totaal verbruik: | 179136,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 22/03/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 29168,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |