In het stadscentrum, op toplocatie, bevindt zich dit gelijkvloers handelspand. De handelsruimte werd tot op heden benut als bloeiende kapperszaak. De totale oppervlakte is ca. 144 m² (kadastrale opp) en is ingedeeld in 5 geconnecteerde ruimtes, de handelsruimte zelf, de ingerichte keuken, doucheruimte en twee slaapkamers perfect te gebruiken als opberg -of/en archiefruimte. Handig is ook de kelderberging die inbegrepen is en dienst kan doen als extra stockage/berging. Door zijn ligging en uitstraling is dit pand een unieke kans als investering of voor eigen gebruik. In de toekomst komt er in het Belgacom gebouw een hotel en winkels. Goed voor meer passage. Elektriciteit is conform en asbestveilig attest! Voor bezoek of meer info, bel Laurent op het nr 0492 08 45 74.
| Adres: | Sint-Jacobsnieuwstraat 104 Gent |
| Referentie: | Sint-Jacobsnieuwstraat 104, 9000 Gent |
| Vraagprijs: | € 420.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 694 m² |
| Bebouwde opp.: | 144 m² |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Inhoud: | 396 m³ |
| Bouwlagen: | 7 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 144 m² |
| WC: | 1 |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Douchekamer: | 1 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.407 |
| Kadastrale benaming: | Gent 2 AFD, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1304DP0029 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 144 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230329-0002849183-KNR-1 |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 29/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 29/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |