In hartje Patershol, nabij gekende Gravensteen en historisch centrum van Gent vindt u dit veelzijdig handelspand met een rijke geschiedenis. Hier is zowel handelsactiviteit (kantoor, vrij beroep, horeca) als tezelfdertijd woonst toegestaan. Momenteel is het gelijkvloers ingericht/uitgebaat als horecazaak. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede deel van het restaurant met aanpalend kantoor/kleedkamer. Een verdiep hoger zijn er 2 mooie grote ruimtes die men kan inrichten naar eigen wens. De zolder is een prachtige volledig open ruimte. Dit unieke pand met maar liefst een totale oppervlakte van 207 m² biedt zeer veel potentieel, mooie ruimtes met veel licht en uiteraard unieke ligging. Deze historische woning vraagt enige (energetische) renovatie. Momenteel verhuurd (mooie huuropbrengst). Voor een bezoek, contacteer Laurent 0492 08 45 74 of Inge 0477 57 47 68.
Adres: | Corduwaniersstraat 41 Gent |
Referentie: | Corduwaniersstraat 41, 9000 Gent |
Vraagprijs: | € 572.500/totaal |
Type: | Commercieel kantoor |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 93 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 13,8 m |
Bebouwde opp.: | 93 m² |
Bouwjaar: | 1850 |
Inhoud: | 668 m³ |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Normaal |
Bureau: | 1 |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
(Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Andere |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Sanitair: | ok |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | Gaskachels |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Geen isolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 718 |
Kadastrale benaming: | Gent 1 AFD, sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0558BP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 93 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240322-0003177098-KNR-1 |
Totaal verbruik: | 179136,00KWh/jaar |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 22/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 22/03/2034 |
CO2 Emissie Index: | 29168,00kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |