Op een boogscheut van het centrum bevindt zich dit instapklaar lichtrijk appartement op de eerste verdieping.Gelegen in een rustige straat vlakbij de markt, station, scholen, winkels en invalswegen E17/E40. Indeling: via de ruime inkomhal komt u binnen in de leefruimte met grote raampartijen en veel lichtinval met aanpalend de vernieuwde keuken voorzien van alle dagelijks comfort en nieuwe badkamer, 2 ruime slaapkamers, gezellig zonneterras met ideale Zuid-Oost oriëntatie & gerieflijke buitenberging. Interessant om weten: nieuwe keuken en badkamer (2023), heel energiezuinig EPC-label B, zopas nieuwe gascondensatieketel geplaatst + nieuwe dakisolatie (2024), overal hoogrendementsbeglazing (2019), GEEN syndickosten, overal veel lichtinval, ruim appartement (104 m² bruto-opp - opmeting volgens beëdigd landmeter). Garage in het gebouw kan eventueel mee aangekocht worden maar is niet verplicht. Van harte welkom op de kijkdag maandag 13 mei na telefonisch afspraak met Inge 0477 57 47 68 of mail inge@ingimmo.be mét vermelding van uw telnr aub.
| Adres: | Prinses Josephine Charlottelaan 27/12 Wetteren |
| Referentie: | Pr. Josephine Charlottelaan 27 bus 12, Wetteren |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 256 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Bebouwde opp.: | 104 m² |
| Bewoonbare opp.: | 104 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Inhoud: | 252 m³ |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (14 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 6 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Terras: | 8 m² |
| Douchekamer: | 1 |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Garage mogelijk |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| NS station: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | vernieuwd |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € |
| Kadastrale benaming: | Wetteren 2 AFD, sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0009P5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 256 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240402-0002638817-RES-2 |
| EPC Index: | 143,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 13156,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 2/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 2/04/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 2533,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |