Dit appartement met een mooie vloeroppervlakte van circa 126 m² (opp cfr kadaster en epc) en veel lichtinval bevindt zich op de 1ste verdieping van een kleinschalige residentie. Deze woonst met centrale ligging vlakbij het levendige stadscentrum geniet een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: de inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met aanpalend de keuken en badkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers met lange ramen voor veel lichtinval met steeds zicht op groen en omliggende tuintjes.
Interessant om weten:
✅ heel goed EPC, label B
✅ asbestveilig attest
✅ mooie oppervlakte van 126 m²
✅ geen syndickosten om kosten zo laag mogelijk te houden
✅ aankoop mogelijk van eigen parkeerplaats of/en kelderberging in zelfde gebouw
✅ momenteel verhuurd aan mooie huuropbrengst
✅ Ideaal voor eigen bewoning, studerende kinderen of investering
✅ gelegen nabij centrum Gent, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen E40/E17/R4
✅ kan opgefrist/gerenoveerd worden naar eigen smaak
Interesse in een bezoek? Contacteer Inge op het nummer 0477 57 47 68.
| Adres: | Clematisstraat 2 Gent |
| Referentie: | Clematisstraat 2, 9000 Gent |
| Vraagprijs: | € 310.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 496 m² |
| Perceelbreedte: | 27 m |
| Perceeldiepte: | 14 m |
| Bebouwde opp.: | 126 m² |
| Bewoonbare opp.: | 126 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Inhoud: | 398 m³ |
| Gevelbreedte: | 25 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 (21 m², 15 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 39 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 10 m² |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | ok |
| Sanitair: | OK |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.019 |
| Kadastrale benaming: | Gent 10 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0388S3P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 496 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260422-0002879920-RES-2 |
| EPC Index: | 121,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 16036,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 22/04/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 3092,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
