Dit écht groot appartement met een mooie vloeroppervlakte van 152 m² (cfr kadaster) en veel lichtinval bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie. Deze woonst met centrale ligging vlakbij het levendige stadscentrum geniet een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: de inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte (54 m²!) met aanpalend de keuken, er zijn 3 ruime slaapkamers, badkamer, handige berging en groot zonneterras op het zuiden met zicht op groen en omliggende tuintjes.
Interessant om weten:
✅ heel goed EPC, label B
✅ asbestveilig attest
✅ mooie bewoonbare oppervlakte van 152 m²
✅ geen syndickosten om kosten zo laag mogelijk te houden
✅ aankoop mogelijk van eigen parkeerplaats of/en kelderberging in zelfde gebouw
✅ momenteel verhuurd aan mooie huuropbrengst
✅ Ideaal voor eigen bewoning, studerende kinderen of investering
✅ gelegen nabij centrum Gent, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen E40/E17/R4
Interesse in een bezoek? Contacteer Inge op het nummer 0477 57 47 68.
| Adres: | Clematisstraat 1 Gent |
| Referentie: | Clematistraat 1, 9000 Gent |
| Vraagprijs: | € 360.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 496 m² |
| Perceelbreedte: | 27 m |
| Perceeldiepte: | 14 m |
| Bebouwde opp.: | 181 m² |
| Bewoonbare opp.: | 152 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Inhoud: | 152 m³ |
| Gevelbreedte: | 25 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (18 m², 12 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 54 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | 29 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 10 m² |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | ok |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.086 |
| Kadastrale benaming: | Gent 10 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0388S3P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 496 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260422-0002874203-RES-2 |
| EPC Index: | 117,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 21829,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 22/04/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 3932,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
