Dit appartement met een mooie bewoonbare oppervlakte van 125 m² en veel lichtinval bevindt zich op de 2de verdieping van een kleinschalige residentie. Deze woonst met centrale ligging vlakbij het levendige stadscentrum geniet een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: de inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met aanpalend de keuken, er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 2 rechtstreekse toegang bieden tot het terras. Interessant om weten: gunstig, energiezuinig label C, asbestveilig attest, geen syndickosten, aankoop mogelijk van eigen parkeerplaats of/en kelderberging in zelfde gebouw. Het appartement is momenteel verhuurd. Ideaal voor eigen bewoning, studerende kinderen of investering. Gelegen nabij centrum Gent, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen E40/E17/R4. Bel Inge 0477 57 47 68 voor een bezoek of meer info.
| Adres: | Clematisstraat 4 Gent |
| Referentie: | Clematisstraat 4, 9000 Gent |
| Vraagprijs: | € 285.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 496 m² |
| Perceelbreedte: | 27 m |
| Perceeldiepte: | 14 m |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Inhoud: | 379 m³ |
| Gevelbreedte: | 25 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 (21 m², 15 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | 8 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 10 m² |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | ok |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.068 |
| Kadastrale benaming: | Gent 10 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0388S3P0003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 496 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230501-0002879938-RES-1 |
| EPC Index: | 242,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 28036,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 1/05/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 5629,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
