Op een topligging in Gentbrugge en fietsafstand van het stadscentrum van Gent bevindt zich dit ruim duplex appartement (103 m²) met zonnig terras en garage. De indeling is alsvolgt: 1ste verdieping - lichtrijke leefruimte, eetplaats, keuken, badkamer voorzien van wastafel en douche, 2de verdieping - 2 ruime slaapkamers en terras. Extra troeven zijn de garage inbegrepen in de prijs, zuid-oost geriënteerd terras, GEEN SYNDICKOSTEN, aangenaam kleinschalige residentie, uitstekende ligging, nabij het openbaar vervoer en invalswegen E17/E40/R4. Deze woonst is momenteel verhuurd. Kan steeds naar eigen smaak opgefrist of gerenoveerd worden. Wij werken hier met een startprijs. Bel gerust Laurent 0492 08 45 74 voor meer info of een bezoek.
| Adres: | Prosper Van Langendonckstraat 29 Gent |
| Referentie: | Prosper Van Langendonckstraat 29, Gentbrugge |
| Vraagprijs: | € 199.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 200 m² |
| Bebouwde opp.: | 54 m² |
| Bewoonbare opp.: | 103 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Inhoud: | 291 m³ |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 (18 m², 19 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | |
| Terras: | 5 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Gelijkvloers |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € |
| Kadastrale benaming: | Gent 23 AFD, Gentbrugge 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0457R5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241006-0003396099-RES-2 |
| EPC Index: | 747,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 75750,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 6/10/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 10090,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
