In een leuke kleinschalige residentie bevindt zich dit volledig vernieuwd gelijkvloersappartement in opkomende levendige buurt nabij het centrum van Gent en vlakbij alle winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen E17/E40/R4. Het appartement is instapklaar en is op zoek naar een toffe eerste nieuwe bewoner! Het pand heeft een gunstig EPC-label B, asbestveilig attest en conforme elektriciteitskeuring. Er zijn GEEN syndickosten. Indeling: inkom, living met mooie open keuken voorzien van alle comfort en veel lichtinval, 2 slaapkamers, nieuwe moderne badkamer met inloopdouce en praktische berging. Heel tof is ook het knusse terras. Ideaal voor eigen bewoning, studerende zoon of dochter of als investering. Bel Inge 0477 57 47 68 voor meer info of een bezoek.
| Adres: | Gent |
| Referentie: | Gent centrum, Dok Noord |
| Vraagprijs: | € 320.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 132 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bebouwde opp.: | 111 m² |
| Bewoonbare opp.: | 82 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Inhoud: | 285 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 21 m² |
| Wasplaats: | 3 m² |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw + conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 639 |
| Kadastrale benaming: | Gent 1 AFD |
| Kadastrale Oppervlakte: | 132 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251126-0003471875-RES-4 |
| EPC Index: | 122,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 11071,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/11/2035 |
| CO2 Emissie Index: | 2115,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |