In een volledig vernieuwde kleinschalige residentie bevindt zich dit mooie ruime appartement op het gelijkvloers in gegeerde oplevende buurt nabij het centrum van Gent. Het appartement is instapklaar en zoekt dringend een nieuwe bewoner! Het pand heeft een energiezuinig EPC-label B. Het hele gebouw is asbestveilig en elektriciteit conform. De indeling is alsvolgt: living met veel licht, open keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging en mooi ruim gezellig zuidgericht stadstuintje/terras. Aankoop van het appartement op het 1ste verdiep (bestaande uit hall, living, open keuken, badkamer, slaapkamer, berging) en duplex-appartement op 2de en 3de verdiep (indeling: hall, living, open keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging) zijn mogelijk. De 3 appartementen kunnen alsook "en bloc" aangekocht worden. Elk appartement beschikt over eigen individuele tellers. Bel Inge 0477 57 47 68 voor meer info of een bezoek. Dit betreft een discrete verkoop.
| Adres: | Gent |
| Referentie: | centrum Gent |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Bebouwde opp.: | 91 m² |
| Bewoonbare opp.: | 91 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Inhoud: | 285 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 (16 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | 3 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | ok |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw + conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251126-RES-4 |
| EPC Index: | 122,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 11071,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/11/2026 |
| CO2 Emissie Index: | 2115,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |