Ontdek dit veelzijdig duplex-appartement met een bewoonbare oppervlakte van 103 m², gelegen in een rustige straat in het centrum van Gentbrugge op toplocatie vlakbij winkels, scholen, universiteiten, openbaar vervoer op wandelafstand en invalswegen
naar R4/ E17/ E40.
👉 De woning heeft een praktische indeling en een solide structuur: 1e verdieping bestaat uit een lichtrijke leefruimte, aparte keuken, badkamer met douce - 2e verdieping: twee ruime slaapkamers, zuidgericht terras. Een belangrijke meerwaarde is de private GARAGE INBEGREPEN IN DE PRIJS — een absolute troef in deze buurt. Het gebouw heeft GEEN syndicus, waardoor er GEEN gemeenschappelijke kosten zijn. Het appartement is asbestveilig en maakt deel uit van een kleinschalige, rustige residentie.
👉 Renovatie & premies: het appartement vraagt opfrissings- of renovatiewerken, waardoor het ideaal is voor wie de woonst naar eigen smaak wil moderniseren. Kopers kunnen mogelijk gebruikmaken van de Vlaamse renovatie- en energiepremies (Mijn VerbouwPremie). Meer info: www.vlaanderen.be – Mijn VerbouwPremie. Interesse? We denken graag mee over een indicatieve raming van de courante renovatiekosten met impact op het EPC-label.
👉 Praktisch: instelprijs: vanaf € 219.000 - momenteel verhuurd - documenten en meer info op aanvraag
👉 Voor een bezoek aan dit interessante appartement, contacteer onze makelaar Laurent 0492 08 45 74.
| Adres: | Prosper Van Langendonckstraat 29 Gent |
| Referentie: | Prosper Van Langendonckstraat 29, Gentbrugge |
| Vraagprijs: | € 219.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 200 m² |
| Bebouwde opp.: | 54 m² |
| Bewoonbare opp.: | 103 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Inhoud: | 291 m³ |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 (18 m², 19 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | |
| Terras: | 5 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Gelijkvloers |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € |
| Kadastrale benaming: | Gent 23 AFD, Gentbrugge 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0457R5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241006-0003396099-RES-2 |
| EPC Index: | 747,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 75750,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 6/10/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 10090,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |