Ontdek dit interessant appartement in het hart van Gentbrugge, gelegen in een rustige straat op wandelafstand van winkels, scholen, universiteiten, openbaar vervoer én met een vlotte verbinding naar de R4, E17 en E40. Het historische centrum van Gent ligt eveneens binnen handbereik. De indeling is praktisch en aangenaam, met een lichtrijke leefruimte en eetplaats, een aparte keuken, een badkamer met douche en aansluitend 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig stadstuintje/terras, ideaal georiënteerd op het zuiden, waar het heerlijk vertoeven is. Een grote troef is de private garage die inbegrepen is in de prijs. Daarnaast is er geen syndicus, wat betekent dat u geen gemeenschappelijke kosten heeft. Het appartement beschikt over een gunstig EPC-label (dus geen renovatieverplichting) en bevindt zich in een kleinschalige residentie. Met enige opfrissing wordt dit pand een echte parel, perfect geschikt voor eigen bewoning, als investering of voor studerende kinderen. Het appartement is momenteel verhuurd. Er wordt gewerkt met een startprijs. Contacteer Laurent 0492 08 45 74 voor een bezoek.
| Adres: | Prosper Van Langendonckstraat 27 Gent |
| Referentie: | Prosper Van Langendonckstraat 27, Gentbrugge |
| Vraagprijs: | € 199.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 200 m² |
| Bebouwde opp.: | 85 m² |
| Bewoonbare opp.: | 85 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Inhoud: | 274 m³ |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 (15 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 29 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Garagebox |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Zink |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | ok |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Kadastrale benaming: | Gent 23 AFD, Gentbrugge 3 AFD, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0457R5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241006-0003401504-RES-1 |
| EPC Index: | 399,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 34751,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 6/10/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 6066,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |