Op een gunstige locatie vlakbij UZ Gent, met vlotte verbinding naar de R4, E17 en E40, bevindt zich dit charmant en praktisch ingedeeld 1-slaapkamerappartement (studio met een volwaardige aparte slaapkamer), gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige en rustige residentie. Ideaal woonst voor studerende kinderen of als investering of eigen bewoning. De leefruimte is lichtrijk en open, met een gezellige zithoek en een geïntegreerde keuken die uitnodigt tot comfortabel koken en tafelen. Aansluitend vindt u aan de achterkant een terras waar u in alle rust kan ontspannen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Extra pluspunten: private parkeerplaats, gemeenschappelijke fietsenstalling, op wandelafstand tramhalte richting centrum, lage syndickosten, gunstig EPC-label D. Er wordt gewerkt met een startprijs. Voor een bezoek, contacteer Laurent 0492 08 45 74. Interessant om weten is ook dat er in zelfde gebouw een gelijkaardig appartement te koop is op de 1ste verdieping (Muilaardstraat 70 B) met terras en staanplaats (startprijs €199.000,00 euro). Meer info: www.ingimmo.be
| Adres: | Muilaardstraat 70-C Gent |
| Referentie: | Muilaardstraat 70 C Gent |
| Vraagprijs: | € 199.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 689 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bebouwde opp.: | 50 m² |
| Bewoonbare opp.: | 50 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Inhoud: | 139 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 1 (11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 5 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | ok |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 674 |
| Kadastrale benaming: | Gent 8 AFD, sectie H |
| Kadastrale Nummers: | 0614/00V000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 689 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240205-0003133207-RES-1 |
| EPC Index: | 307,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 14741,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 5/02/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 1963,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |