Heel interessant appartement gelegen in een rustige straat te Gentbrugge op wandelafstand van alle dagelijkse noden dichtbij het centrum van Gent, winkels, scholen, universiteiten, openbaar vervoer en opritten R4/E40/E17. Indeling: lichtrijke leefruimte, eetplaats, keuken, badkamer met douche en 2 ruime slaapkamers Het tuintje/terras is ideaal zuid geörienteerd en de garage is reeds INBEGREPEN in de prijs. Extra troeven van deze woonst: asbestveilig attest, goed EPC (geen renovatieplicht), GEEN syndickosten, eigen garage én zonneterras, topligging in kleine residentie. Mits enige opfrissing wordt dit een pareltje van een eigendom, ideaal voor eigen bewoning, investering (momenteel verhuurd) of studerende kinderen. Er wordt hier gewerkt met een startprijs. Voor een bezoek, contacteer Laurent 0492 08 45 74.
| Adres: | Prosper Van Langendonckstraat 25 Gent |
| Referentie: | Prosper Van Langendonckstraat 25, Gentbrugge |
| Vraagprijs: | € 199.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 200 m² |
| Bebouwde opp.: | 85 m² |
| Bewoonbare opp.: | 85 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Inhoud: | 274 m³ |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 (14 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 23 m² |
| Tuin: | Neen |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Gelijkvloers |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Zink |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Kadastrale benaming: | Gent 23 AFD, Gentbrugge 3 AFD, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0457R5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240912-0003370107-RES-1 |
| EPC Index: | 349,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 30390,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/09/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 5275,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |