Ideaal gelegen in Gentbrugge op fietsafstand van het centrum van Gent treft u dit gelijkvloers appartement met groot zonnig terras en garage. De indeling is als volgt (zie bijgevoegd plan app "nr 2"): lichtrijke leefruimte, eetplaats, keuken, badkamer met douche, 2 ruime slaapkamers en zuidooost georiënteer terras van 23 m². Extra troeven: GEEN SYNDICKOSTEN, garage inbegrepen in de prijs, uitstekende rustige igging, vlakbij openbaar vervoer en alle invalswegen E17/E40/R4, gunstig EPC label. Ideaal voor eigen bewoning of studerende kinderen. Dit appartement is momenteel verhuurd. Voor een bezoek, contacteer Laurent op het nr 0492 08 45 74.
Adres: | Prosper Van Langendonckstraat 25 Gent |
Referentie: | Prosper Van Langendonckstraat 25, Gentbrugge |
Vraagprijs: | € 269.000/totaal |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 200 m² |
Bebouwde opp.: | 85 m² |
Bewoonbare opp.: | 85 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1949 |
Renovatiejaar: | 2012 |
Inhoud: | 274 m³ |
Gevelbreedte: | 4 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Normaal |
Slaapkamers: | 2 (14 m², 14 m²) |
Badkamers: | 1 |
Douchekamer: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | 23 m² |
Tuin: | Neen |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 16 m² |
Garage Types: | Garagebox, Gelijkvloers |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Zink |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Elektriciteit |
Isolatie: | Geen isolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Kadastrale benaming: | Gent 23 AFD, Gentbrugge 3 AFD, sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0457R5P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240912-0003370107-RES-1 |
EPC Index: | 349,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 30390,00KWh/jaar |
Energielabel: | D |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 12/09/2024 |
EPC Geldig tot: | 12/09/2034 |
CO2 Emissie Index: | 5275,00kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |