Dit heel recent energiezuinig mooi 2 slpk-appartement (nieuwbouw van 2016) vlakbij Dok Noord, alle winkels, scholen én uitvalswegen naar E40/E17/R4 zal menigeen bekoren. Topligging in Gent én op een boogscheut van het historisch centrum! Indeling: via de inkomhal komt u binnen in de leefruimte met veel natuurlijk lichtinval door het grote schuifraam dat rechtstreeks toegang geeft tot het gezellig mooi buitenterras, trendy open keuken voorzien van alle dagelijks comfort, praktische berging, moderne badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Er is een gerieflijke kelderberging en autostaanplaats inbegrepen in de prijs. Extra troeven: gelijkvloerse verdieping, heel gunstig EPC score 101, hoogrendementsbeglazing, volledig geïsoleerd, elektriciteit conform, ideale ligging,..In het gebouw staat een fietsenberging en lift ter uwer beschikking. Ideaal als investering (momenteel verhuurd), voor studerende kinderen of eigen bewoning. Laat deze unieke kans niet aan u voorbij gaan en bel Laurent 0492 08 45 74 voor een bezichtiging.
| Adres: | Overreke 26/001 Gent |
| Residentie: | Locomotief |
| Referentie: | Overreke 26/001, 9000 Gent |
| Vraagprijs: | € 365.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 3.417 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 80 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2016 |
| Inhoud: | 260 m³ |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 6 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 (11 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Kelder: | 4 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Douchekamer: | 1 |
| Tuin: | 15 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 8 m² |
| Garage Types: | Parkeerkelder, Parkeerplaats, Toegang tot lift |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | ok |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 941 |
| Kadastrale benaming: | Gent 1 AFD, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 2735P2P0009 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.417 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44021-G-2013_214067/EP02369 |
| EPC Index: | 101,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 43,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 22/03/2016 |
| EPC Geldig tot: | 22/03/2026 |
| CO2 Emissie Index: | 8252,00kg CO2/m²/jaar |
| EPC E-peil: | 56,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |